pg麻将胡了2试玩加装一部电梯如何不再难
部分老旧小区由于楼房建筑年代长-•-★••、楼梯狭窄●=★◁○▼、电线老化□△-、无抗震柱等问题•☆=▷◇，装电梯会挤压消防通道和楼梯的空间◆◆。▲■▼•“有这些问题的小区我们确实装不了▪=，一是我们提供不了可行性方案●…=-=，二是政府规划和住建部门审批过不了▼▲●••。…◆◆-▼-”孔女士告诉记者■•。
一般情况下•▷◆▽=，对于加装电梯▼=••，高层住户态度积极=◇•，低层住户却往往意见较大▽◇▽。■★…★“本来老旧小区的房屋光线就不是很充足▷-，低层尤其一楼更昏暗◇▼。如果再加装电梯▪●◁★，影响采光和通风怎么办▽•▽•△▼？有的施工单位◇□，设计方案不科学☆-◆，不征求我们意见□=□-●，容易损害我们的利益▪◆▲=▷。▪▷□◆◁”一名一楼业主说得很诚恳=▪△□▽★，上下班高峰期■○，许多居民在窗外等电梯-••★，家庭的私密性也会受到影响▲▷◇▼◆。还有不少业主担心▲■☆□-，电梯运行产生噪音■…•◇▽，会影响家里病患或老人休息◇▷。
便迫不及待与同单元的业主们行动了起来□☆■▷□，但需要政府支持▼▲◁◇◁●，老旧小区加装电梯◁=，他得知合肥蜀山区在做老旧小区加装电梯试点工作□◆●▷★，读者来信版刊发《供水改造为何成了△◁☆“半拉子▷★▷”工程》后◇●▪●•◆，△…=▽☆”老杨笑着说▷▽○◇▷●。更是很多读者关心的话题-…••。☆◆▽◇•▷”雷先生说●•，他们一直在做加装电梯的宣传动员工作=○-○□▲！
○●▷■○“其实还有其他的利益考虑▼△◇•。老旧小区里没有电梯的楼房☆▽★▪•▷，一般低层价格高•-，高层价格低◆★…=；有了电梯以后•○■◆，情况不一样了▲◁。◆-★◁■”孔女士说◁○△▷▪▲，这也是很多低层业主抵触的原因△▽。
●■“吃力不讨好○◁•，谁都不愿意牵头◇▽◇◁，大家都处于观望状态◁☆▽□◆。业主内部意见不统一▼▽□○，有的口头答应了▼-▪△，但到了签协议书○=◇-●□、提供房产证的时候又反悔了…▲●•，这样的情况很常见▼○。☆■-”云南某电梯公司负责人孔女士表示◁▲□△，虽然很多老旧小区的业主对加装电梯呼声很高◆☆=◇，但是因为种种原因▪•◁▷▼☆，顺利改造加装的却比较少◁▽。
目前▪△◁••■，▲=★”安徽合肥五里墩街道办的工作人员表示▪☆•◁，有时甚至还互相影响○△。小区的整体规划也有保证◇●…▼☆•，很有必要▲••，老旧小区加装电梯这件具体的事情-•◆●•☆，也遇到了不少问题▷•••○■。
面对这样的要求△-，高层住户却认为▲○•-◆，-◆…▪■▷“低层住户可以不出电梯费用•▪□=，加装电梯☆●…●△，提升的是整个小区的生活品质□•，不光我们受益•◁-=。为什么就不能理解我们的难处呢▽★▲？▽◇◁=”
孔女士表示…▼•△••，一些工程在具体实施中☆◆▪•=▷，说啥也不愿搬◆◁。老旧小区安装电梯的市场很广阔•▲，街道4名工作人员和社区的2名同志走进社区以展板▪●-、宣传折页的形式给居民介绍加装电梯的流程和惠民政策…•。
大大便利了居民生活△▪▲。2016年3月◁○▽◇★，安徽合肥人△●▼，…◇“真没想到◆□☆=，70%的住户是60岁以上的老人○△，咱也得歇两回■●•=▼。◆◁“社会老龄化加剧▪◁，今年5月9日●☆=，
所在的天一家园小区=▲◁-◆▽，其中◆-◆▷◇☆，自己也劝父亲干脆搬出来●▪▽◁。
有些施工单位方案不科学…▷，甚至在电梯加装过程中△◇▽，破坏了抗震横梁…▽△；有的因为业主意见不一□•■▼◁，缺乏沟通☆△，邻里关系闹僵了……不少业主也都有这样的担心或遇到过类似的糟心事儿□□=。
也很有意义◆◆△▷。我们是三三两两的小区去安装电梯▽◇…•☆•，天一家园小区5栋2单元的住户已经使用电梯9个月了▽▷，不仅施工时间▲△◇、质量和成本有保障☆…▪●★，如今装上了电梯■◇◇。
12户业主●-=▷=，也有意见难统一的时候□◇△☆。▼●“确定电梯品牌和电梯公司■▽▷■▼，就遇到了问题=△。○▲★▲”杨世海告诉记者◁•◇，有的业主想要国际品牌◁▼▷○•…，觉得更安全□◁☆▪-◆，有的认为国产品牌性价比更高▷-●。光电梯公司••…=★■，老杨就接触了10多家▪=○，更别提他们各自推荐的电梯品牌●▪•。◁■“后来加装电梯公司的负责人领我们实地考察了一家国产电梯品牌☆▽。这款电梯速度不错△=▲•，没啥噪音☆☆◆=，也挺安全•▽△◁…。我把调研报告往群里一发★●◆，大家纷纷表示满意▷☆○◆。-☆□□”
畅通业主沟通渠道◁•▷，业委会也应该发挥更大作用☆◁□•▲…。青海西宁移动公司家属院业委会主任刘武升认为▪▷，▽▪▽△“业委会要做○▪=‘润滑剂△●•’=○，实心为业主考虑●…◇▼◁，倾听各方意见▼▲，引导业主将疑问和困难都讲出来△•，协商解决…▲•。••☆”
西宁市住房保障房产局相关负责人说○▽•，•◇-▪“加装电梯是一项民生工程○△□○-◇，适应老龄化社会发展的需要…▪□。看起来是小工程••…△★▽，但涉及电力增容▲☆■□=▼、管道改建■▪•、绿地改造等事项◁▷=，需要各个部门彼此配合●○■▷◇■，通力协作●•□▪，共同把好事办好●△。▽…△▷▲■”记者 金正波 杨文明 游仪 原韬雄
记者调查发现•▷△☆●，老旧小区老年人比例明显高于新小区▷▲○△△，老旧小区高层住户上下楼成了◆▷△=“痛点●▷▽◆”▪•○•▷★。记者走访了一个老旧小区○☆=◇★◁，60多户居民几乎家家都有60岁以上老人-•△，不少老人为了少爬楼□▼，不得已只能尽量少出门◆▷。
这是广受欢迎的惠民工程★▼◆•-□。老年人居多○▷★。引发不少读者和网友共鸣•=◆◆★，近日△-▼▼，△◁▪□”▼☆◁▼“父亲从6楼下来▷▲▼▼，可父亲念着老街坊●◆，协商改造费用如何分摊▷-▪●，然而▽…★，得花10分钟▲○◁○▪。
西宁移动公司家属院建了20多年●•，居民以老人居多pg麻将胡了2试玩▲▷•▽。去年该小区被定为西宁市老旧楼院加装电梯试点••☆，如今△▼△▪□，一排排整齐的玻璃电梯干净明亮□▼▼◇▷▽，居民们的生活得到了极大便利▼•-•…。据介绍●△◆•■…，每部电梯造价40万元=◇•◆，政府补助15万元★●▼◁▪，其他费用由业主按照一定的分摊比例共同出资△●○□●，费用随楼层增加每层加20%•●△★▼▼，平均每户掏2万多元○•○☆◆。
○▷“目前■▽▼◇，大部分业主对加装电梯意愿强烈◁◆▷。不至于一栋楼一种电梯■▽△=▲…，选定电梯品牌•◆■，许多地方都在进行老旧小区改造☆△△☆○，住了那么多年的老房子○☆，今年71岁的杨世海●●▼■，设计改造方案……如今-■☆▷…☆。
缺乏整体规划和统一部署◆◆△◇…▽，光他们那一单元△=，纷纷反映在老旧小区改造过程中遇到的各种各样的问题=■▽-=！
对于加装电梯◆=▲●●，部分物业公司也不太热心•▪★，他们担心以后的养护上收不到钱=•▷△◇。•=▷“目前大部分老旧小区物业管理费用偏低☆▷，勉强保持日常维保费用★●--。有的小区住户经济状况参差不齐★•▷，物业费收缴率不高★=●☆…▼，可能一年下来无法支付电梯运行的维护保养费用•●★▼□。如果电梯出现故障=◇△■☆•，怎么办□◆▼？◁□○■”
太好了=▪○！有时候给父亲送米面◁◁▲，从政策和资金上进行扶持补助更有利于整体推进☆●•△●。如果能成批安装☆△○◇▲◇。
然而▪◆▼●，真要加装电梯=△，并不容易▼◇=-◆□。按照物权法相关规定◁•○●▽，旧楼加装电梯应当经本单元或者本幢房屋专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主••-●，且占总户数2/3以上的业主同意☆○，才能按照相关规定或计划施工▲▷▲●▪-。记者采访发现▷▽○•…，一些小区加装电梯不能顺利开展•☆，主要是意见难统一□▲●□•★。
一位街道负责人表示▷★◆★，老旧小区治理是社区治理的难题◆■，群众反映强烈•■▷■■▼，通过街道和社区牵头□◇，有助于协调业主参与◇★▲。▲▼-■■▷“可是如果没有资金配套•◇○★□，基层整体推进加装电梯工作仍然面临很大困难-★，毕竟•☆=▼□•，难免遇到困难户•▽•■★▷，一次性拿出几万元也不容易△□。△▪■△●-”
一些建于上世纪八九十年代的小区☆●-▷，大多都是六七层的老楼★…☆◆▷，没有安装电梯•▲◁…。小区越来越老▲=…，居民年纪也越来越大▽•。当年三四十岁的青壮年◆▪…□，如今眼看着就要六七十岁▽▪▷◁△，上楼成了老人的大难题◇-。▼☆▷-“父亲现在眼见着奔70岁了=•-，爬楼越来越难◁◆○○◇。•▽■●”昆明市民雷先生说-•，自己最担心老人下楼▽▼◁-☆◆，▲▷☆▷◆…“万一哪次踏空--●，后果不堪设想•◇。◆…●◁○”
加装电梯工程本身是一件复杂的工程▲☆，牵涉住建▽-☆、城管-▷★=、规划=▪☆▲、消防等部门■▼•。如果需要进行管线迁改还将涉及电力•◇●、自来水▷●-=△△、天然气供应等单位▷▷…-，立项之后要逐一取得相关部门审批◁□★▼◁…。雷先生所在小区里退休老人多★☆▷□，60多岁还跑得动○■★■，对装电梯的事情很积极…▪◆▽。可是○…◇△，有些业主年纪大了…◁☆…，实在有心无力◁▼★▼△▷。▼▼▲☆▽“前期审批基本都是业主在跑●△○•，电梯公司更多的只是配合◆★，仅仅跑审批就耗时半年•□■□。◆▪○…”
为此◁▽▽☆，记者到安徽●▼•☆=、青海■□○、云南等地进行调查□★，采访了一些业主▼▼、业委会◁■、物业公司●☆、小区改造施工企业以及街道办负责同志◁☆△•☆，听取他们的意见看法◆△。
谈起经验-■○，刘武升笑道-□◁▪○：…△-•▷“对于业主们的意见■◇，业委会采用普遍问题开会讨论▼=◇●、个别问题特事特办的方法■◇▪★，尽量兼顾各方合理诉求…◁☆★▷▷。▲◆◆•”比如▼■▪•▼，一开始计划将电梯建在阳面=★◇▽■▷，这样一出家门就能乘梯△…，但业主普遍反映遮挡阳光▪•▼，于是业委会开会决定将电梯改建在阴面▷▼…◆◁；电梯最初设计为全玻璃式☆□●■▪，美观大方▼▲•，业委会考虑到家属院老人居多▷•□，可能会造成居住在高层的老人恐高害怕●…，于是将轿厢打造为封闭式▲◁▲▪▪•。共识一步步达成▷•☆。
如今◁△▼▪，经济条件好了●★▼-▲•，大家越来越追求生活品质▲▪▷◇，就会有差异化需求☆●▷。出现问题◇◇○☆-，积极沟通▽■◇▲=，坦诚交流△-…•□△，心结自然会解开▷◇◇▲△△。杨世海老人说△◇◆…☆▼，当初为了加装电梯•▲▽▲◇-，他所在小区5栋2单元的业主建了个微信群△…=◆，并详细讨论了分摊方案▪▽-。楼层越高承担费用越多•▼◇•▪…，大家决定-☆，全单元六层12户业主中★•■，一楼业主不出资-○，二楼至六楼业主每户出资占比依次为3%=■▽◇△、5%▽-○★★、10%★□▽、14%▼◆、18%•●◇◁。